محتوى
ينص التشريع على متطلبات خاصة تنظم موقع المنزل على الموقع. بغض النظر عن مدى رغبتك في توفير المساحة، لا يمكنك بناء كوخ على بعد متر من طريق عام أو وضع خزان للصرف الصحي بالقرب من السياج. مثل هذه "التحسينات" تتعارض مع قوانين البناء. بالإضافة إلى ذلك، عند التخطيط، من الضروري أن تأخذ في الاعتبار ميزات الإغاثة والتوجيه على طول الأفق.
سنخبرك في هذه المقالة بكيفية تخطيط موقع منزلك بشكل صحيح حتى تمتلئ حياتك المستقبلية خارج المدينة بالراحة.
ما يجب مراعاته عند إنشاء الخطة
المناطق مختلفة، ولا توجد قواعد موحدة هنا. تعتمد النتيجة إلى حد كبير على تكوين موقع البناء - وهذا هو الاسم الذي يطلق على الحدود التي يمكن تنفيذ البناء من خلالها.
إنه أكثر ملاءمة لتخطيط تخطيط المباني في مناطق ذات شكل منتظم (مستطيل، مربع). من الأسهل هنا الالتزام بالمسافات التي أوصت بها SNiP، وهناك المزيد من الفرص لتنسيق الحدائق.
سوف نقدم أحد الخيارات. يتم نقل المبنى السكني بعيدًا عن خط الوسط بالقرب من طريق الوصول.سيترك هذا مساحة كافية لمنطقة وقوف السيارات (ستكون موجودة على الجانب الآخر). تم التخطيط لزراعة الزينة والفاكهة ومنطقة الصالة والمباني الملحقة في الفناء الخلفي.
في الأقسام الممدودة، يتم تقليل عدد الخيارات بشكل حاد، لأن موقف المباني يعتمد إلى حد أكبر على الخطوط الحمراء (سنتحدث عنها أدناه). لتوفير مساحة للزراعة وضبط شكل موقع البناء، يتم نقل المنزل نحو منطقة المدخل.
في مثل هذا المشروع، يمكن استبدال مواقف السيارات المفتوحة بمرآب تحت الأرض. يتم الوصول إلى الفناء الخلفي من خلال شرفة واسعة، وتنقسم المزروعات إلى أقسام متتالية تحل محل بعضها البعض. على سبيل المثال، يتم زراعة أحواض الزهور المزهرة أمام المنزل، تليها نباتات الفاكهة وحديقة الخضروات، ويتم ترك مساحة على طول الحدود للأشجار العالية. مع هذا التخطيط، ستبدو منطقة الترفيه بشكل عضوي في الجزء البعيد من الموقع.
بالنسبة للمناطق غير المنتظمة، يمكن اقتراح المخططات التالية. يقع المبنى السكني على قطعة أرض على شكل حرف L على طول الجزء الأوسع والأقصر. في منزل على شكل حرف U، يتم وضع المنزل على "عتب" الحرف التقليدي، ويتم تخطيط المباني المتبقية على طول الجوانب الطويلة.
كيفية تخطيط موقع بدون مصمم
يجب تحديد المنطقة قبل بدء البناء - في هذه الحالة، سيتم استخدام كل متر مربع بشكل عقلاني. يمكن لأي شخص تحقيق نتيجة جيدة باستخدام برنامج الكمبيوتر البسيط Landscape Design 3D.
وهي مصممة ليس فقط للمناطق المربعة والمستطيلة، ولكن أيضًا للأشكال غير المنتظمة. يتم تنفيذ علامات الحدود وفقًا للأبعاد الفعلية للمقياس.
توفر القائمة كل ما هو ضروري لتنسيق الحدائق في المنطقة.بالإضافة إلى مبنى سكني، يمكنك وضع سياج، وإنشاء منطقة ترفيهية، والعثور على مكان للمباني الملحقة، ووضع علامات على المسارات، و"زراعة" حديقة نباتية، وأسرّة زهور جميلة، وأشجار وشجيرات، أي إعداد كامل - تطوير متطور للبناء المستقبلي.
تم تنفيذ المشروع ببرنامج Landscape Design 3D
تتيح لك وظائف البرنامج ليس فقط تخيل كيفية وضع منزل بشكل صحيح على الموقع، ولكن أيضًا العمل مع تخطيط مبنى سكني، على سبيل المثال، إضافة شرفة أو شرفة. يمكنك التفكير في تشطيب الواجهة واختيار لون ونوع السقف وإطارات النوافذ والأبواب. تتوفر الخطط الجاهزة بتنسيق ثنائي وثلاثي الأبعاد.
تم تنفيذ المشروع ببرنامج Landscape Design 3D
للتأكد من صحة الخطة من وجهة نظر التشريعات وأنظمة البناء، قمنا بإعداد قائمة من التوصيات التي من شأنها أن تساعد في خلق التنمية المختصة.
أين الخطوط الحمراء: التدقيق في القانون
تم تحديد متطلبات موقع المنزل الخاص في لوائح "التخطيط والتطوير" (SP 30-102-99). تحدد القواعد الحدود المسموح بها التي يجب أن يتم البناء ضمنها.
ندرج القواعد الأساسية لموقع المنزل على الموقع:
- المسافة من المبنى السكني إلى الشارع لا تقل عن 5 أمتار.
- يجب أن يكون المنزل والمباني الملحقة (سقيفة الحطب، الدفيئة، الحظيرة، الحمام، إلخ) على مسافة لا تقل عن متر واحد من السياج.
- من المنزل إلى أقرب حدود للموقع لا يقل عن 3 م، باستثناء السقف المتدلي (لا يزيد عن 0.5 م)، إلى مزارع الغابات - من 15 م.
يجب ترك فجوات بين المباني السكنية المجاورة وفقاً لمتطلبات السلامة من الحرائق (SP 53.13330.2011). المعايير بالمتر موضحة في الصورة.
تم وضع علامة على الموقع ليس فقط مع مراعاة المباني السكنية والملحقات، ولكن أيضًا زراعة الأشجار والشجيرات المخطط لها.المسافات الموصى بها من المنزل إلى النباتات:
- أشجار كبيرة - 4 م؛
- عينات متوسطة الحجم - 2 م؛
- شجيرات الفاكهة والزينة - 1 م.
بعد التعامل مع الخطوط الحمراء، تحتاج إلى تحديد التخطيط الأمثل لشبكات المرافق.
كيفية تحديد موقع الاتصالات
من أهم وأصعب المهام تركيب أنظمة الصرف الصحي. وفقا لقواعد وضع منزل على قطع أراضي مائلة، يوجد خزان لتجميع مياه الصرف الصحي في الجزء السفلي من المنطقة. يجب أن يأخذ المخطط في الاعتبار المعايير التالية:
- المسافة إلى الطريق - من 5 م.
- من مبنى سكني إلى خزان - 5 م.
- إلى مسطح مائي ليس مصدرًا لمياه الشرب - من 10 م.
- إلى مصدر مياه الشرب - 20 م على الأقل إذا كانت التربة مصنفة على أنها أحجار رملية وطينية - 50-80 م.
- إذا كان هناك بئر، فإن المسافة من نقطة دخول المياه إلى خزان الصرف الصحي لا تقل عن 25 م (بما في ذلك 5 م من المبنى السكني).
عند تحديد موقع مصارف الصرف الصحي والمباني، يجب الالتزام بالمسافات الموصى بها. ليست هناك حاجة لتمديد الخط لفترة أطول من اللازم ("فقط للتأكد!"). ستكون تكاليف شراء الأنابيب كبيرة بالفعل؛ بالإضافة إلى ذلك، من الضروري مراعاة أن الخط لا يتم وضعه في خط مستقيم، ولكن بزاوية، مع مراعاة الجاذبية (2 سم من الانخفاض لكل متر من الأنابيب ). ونتيجة لذلك، سيكون خط الأنابيب أطول من القسم الموجود في الخطة، أي أنه سيكلف أكثر.
عند وضع خطة لموقع به خزان صرف صحي مستقل، لا تنس تقديم مخطط مدخل لضخ الحاوية باستخدام آلة التخلص من مياه الصرف الصحي. يجب أن تقترب المعدات الخاصة بحرية من الموقع، مع مراعاة طول الخرطوم (يجب أن يصل إلى قاع الخزان). بالنسبة لموديلات السيارات المختلفة، يتراوح طول الأكمام من 6 إلى 50 مترًا.
ماذا يجب أن تأخذ في الاعتبار
تم تحديد موقع المنزل على الموقع مع مراعاة تخطيط الغرف. ويساعد ذلك في حل مشكلات الإضاءة وتحسين تكاليف تكييف الهواء والتدفئة. وهكذا، في المنطقة المعتدلة، تقع الغرف ذات الزجاج البانورامي (غرف الطعام وغرف المعيشة) على الجانب الجنوبي والجنوبي الشرقي، وفي المناطق الجنوبية يتغير الاتجاه إلى الاتجاه المعاكس (الشمال والشمال الغربي).
لا تعتبر التوصيات المتعلقة بموقع المنزل وفقًا للتعليمات الأساسية على الموقع إلزامية. عند وضع الخطة، يجب تقييم العوامل ككل. دعونا نناقش أهمها.
نظر من النافذة
بالنسبة للعديد من المالكين، من المهم أن تطل غرف المعيشة على المناطق المحيطة الخلابة. إذا كان الاتجاه الموصى به لتوفير الطاقة لا يعطي الصورة المطلوبة، فيمكن تغيير الاتجاه. تقع غرف المرافق (غرف الغسيل وغرف التخزين وما إلى ذلك) عادة على الجانب الأسوأ من حيث الرؤية (أو الإضاءة).
الإغاثة على الموقع
في المناطق ذات المنحدر، يقع المبنى السكني على تلة. لا يوجد تراكم للهواء البارد أو خطر الفيضانات، وتوفر النوافذ إطلالة بانورامية على المسافة، ومن الأسهل حل مشاكل تصريف مياه الصرف الصحي. عند اختيار الحل الأمثل لكيفية وضع المنزل بشكل صحيح على موقع منحدر، يتم أخذ العوامل التالية في الاعتبار:
- الواجهة ذات الزجاج البانورامي وكذلك نوافذ غرف النوم موجهة نحو الجنوب الشرقي. عندما يقع المنزل على تلة، فإن هذا الجانب ليس أكثر دفئًا فحسب، بل أيضًا أقل هبوبًا للرياح.
- على الجانب الشرقي يخططون لمكتب وغرف لأفراد الأسرة الذين لا يمانعون في الاستيقاظ مبكرا.
- الجدار الغربي هو الجزء الأكثر رياحًا في المبنى. وهي مصنوعة إما عمياء أو مع الحد الأدنى من النوافذ. خلال أشهر الصيف، يمكن أن تصبح فترة ما بعد الظهر ساخنة هنا.إذا كانت نوافذ غرفة المعيشة في هذا الجانب، فيمكن حل المشكلة بمساعدة التظليل الطبيعي بالأشجار الكبيرة.
- يمكنك إنشاء مطبخ في الجزء الشمالي الغربي من المبنى، حيث ستكون الشمس قليلة هناك. من المناسب نقل غرفة المؤن والغلاية إلى الشمال - الجدار الأكثر برودة.
في الواقع، عليك تقديم حل وسط، والتخلي عن بعض الفرص لصالح الآخرين. يتم إنشاء خطط مثالية حتى على التضاريس الإشكالية، حيث يمكن استخدام مزايا المنطقة إلى الحد الأقصى.
الوصول إلى الموقع
عند تخطيط المدخل ومنطقة وقوف السيارات، يجب مراعاة مسافة مناورة السيارة وموقع المباني وطريقة فتح البوابة.
- في منطقة صغيرة وممدودة، لتوفير المساحة، يتم ركن السيارة عند المدخل.
- إذا كان لديك 10-15 فدانًا تحت تصرفك، فمن المعقول توفير موقف منفصل للسيارات بجوار جدار المبنى.
- بالنسبة للمباني المنزلية الواقعة على منحدر، فإن المرآب المدمج هو المخرج.
يحاولون تصميم منطقة الوصول إلى موقف السيارات مع الأخذ في الاعتبار منظر الواجهة الرئيسية وتصميم المناظر الطبيعية للمنطقة. مع التخطيط الناجح، سيتم فتح المناظر الأكثر فائدة لهندسة المنزل ومزارعه من الممر.
دعونا نلخص ذلك
يجب تخطيط الموقع وموقع المنزل عليه قبل بدء البناء. سيساعد ذلك في تجنب الأخطاء الجسيمة المرتبطة بالتعديلات، بالإضافة إلى الاستخدام الرشيد للمساحة المتاحة وقدرات التضاريس. سيساعدك برنامج Landscape Design 3D في عملك. إنه مصمم لكل من يريد تجربة التصميم.
